Erstbezug: traumhaft sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung ohne Lift in unmittelbarer Nähe zum Meiselmarkt sucht passende Mieter bzw. passende Mieterinnen
1150 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Meiselmarkt, Universitätssportzentrum Schmelz, Hütteldorfer Straße, Breitensee
Ausrichtung: SW
Objektnummer: 7734

→ Altbau  → Dachgeschoß  → befristet  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit 2 Zimmern?
Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein:

Diese schöne, frisch sanierte 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit ca. 58,87m², befindet sich im Dachgeschoß eines Altbauhauses ohne Lift und hat folgende (T) Raumaufteilung:

Geräumiger Vorraum,
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Neu eingebaute Komplettküche
Geräumiges Wohnzimmer

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster im gesamten Haus ausgetauscht (VELUX).
Derzeit wird das gesamte Haus saniert, es werden neue Beleuchtungskörper angebracht,das Stiegenhaus wird neu ausgemalt und alle Fliesen ausgetauscht. Sämtliche Wohnungseingangstüren werden im Alt-Wien-Stil vereinheitlicht. Zudem wird der Innenhof neugestaltet und begrünt.

Die Sanierungsarbeiten des Stiegenhauses werden voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt.

In etwa zwei Jahren wird die Hausfassade erneuert.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schmelz, den Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung (U3, die Straßenbahnlinien 10,49 und 60 und die Autobuslinie 12A ), sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (wie z.B.: Lidl, Penny Markt, Billa, etc.) befinden sich in Wohnungsnähe.
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Nettomiete: € 578,00
Betriebskosten netto: € 128,75
Umsatzsteuer: € 70,68
Möbelmiete: € 48,00
Bruttomiete: € 825,43

Kaution: € 2.476,29

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

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Online Anfrage
Amadea

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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