Singlewohnung sucht eine Mieterin oder einen Mieter: Entzückende 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß ohne Lift
1150 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Schmelz, Hütteldorfer Straße
Objektnummer: 7715

→ Neubau  → Dachgeschoß  → befristet auf 3 Jahre  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 1 Zimmerwohnung?

Dann könnte diese herzige, soeben sanierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35, 46 m² , die sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Altbauhauses ohne Lift befindet, die Richtige für Sie sein.

Sie werden sich folgender (T)Raumaufteilung erfreuen:

Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss,
Separate Toilette
Küche
Zimmer, das gleichzeitig als Wohn- und Schlafzimmer dient.

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster im gesamten Haus ausgetauscht (VELUX).

Derzeit wird das gesamte Haus saniert, das Stiegenhaus wird neu ausgemalt und die Fliesen werden im gesamten Haus ausgetauscht. Weiters werden neue Beleuchtungskörper angebracht und alle Wohnungseingangstüren vereinheitlicht – im Alt-Wien-Stil.
Der Innenhof wird neugestaltet und begrünt.
Die Sanierungsarbeiten des Stiegenhauses werden ca. bis Juni 2023 fertiggestellt, in etwa zwei Jahren wird die Hausfassade erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Infrastrukturlage:
Die Schmelz, der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ( U3, die Straßenbahnlinien 10,49 und 60 und die Autobuslinie 12A ), sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (wie z.B.: Lidl, Penny Markt, Billa, etc. ) befinden sich in Wohnungsnähe.


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Nettomiete: € 408,00
Betriebskosten netto: € 77,57
Umsatzsteuer: € 48,56
Bruttomiete: € 534,13

Kaution: € 1.602,39

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

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Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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