Erstbezug: lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit 9,11m² Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
1210 Wien
vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Floridsdorfer Bahnhof, Donaufelder Straße, Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark
Objektnummer: 6398
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 73,83 m² |
| Miete (brutto): | € 1.272,04 |
| Betriebskosten (brutto): | € 183,57 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U-Bahn U6, diverse Schnellbahnen |
| Infrastruktur: | Einkaufsmöglichkeiten in Floridsdorf beim Bahnhof und auf der Donaufelderstraße |
| Zustand: | Erstbezug |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → 4. Obergeschoß → befristet auf 10 Jahre → Stellplatz → Balkon → Lift → Keller → Zentralheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV
In unmittelbarer Nähe zum wunderbaren Floridsdorfer Wasserpark kommt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung, sie befindet sich auf Stiege 2, liegt im 4. Obergeschoß und erstreckt sich auf 73,83m² folgendermaßen:
Vorraum, die offene Wohnküche mit Ausgang auf den 6,2m² süd-ost ausgerichteten großen Balkon, zwei großzügige Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum, separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Fenster- und Fenstertüren 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstür)
Videogegensprechanlage
Balkon mit Leichte und feuchtigkeitssicherer Steckdose
Lage:
In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz erreichbar, der weitläufige Wasserpark mit großem Kinderspieplatz und Freiluft- Fitnessgeräten ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
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Nettomiete: € 989,52
Betriebskosten netto: € 166,88
Umsatzsteuer: € 115,64
Bruttomiete: € 1.272,04
Kaution: € 3.816,12
Stellplatz: € 110,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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