Niedrigenergie Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Grünruhelage des 22. Bezirks
1220 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Mühlwasserpromenade, Biberhaufenweg, Aspern
Objektnummer: 6205

→ Neubau  → Baujahr 2015  → Dachgeschoß  → Garage  →  Terrasse  → Lift  →  Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Sat TV 

Diese moderne Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 70,22m² und einer ca. 15,68m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage des 22. Bezirks in einem Ziegelmassiv Neubau, der 2015 in Niedrigenergiebauweise gebaut wurde.
Es wurden aus 3 Zimmer 2 gemacht, bei Bedarf können Sie aus der 2 - Zimmerwohnung sehr leicht wieder eine 3 Zimmerwohnung rückbauen.

Sie ist hochwertigst ausgestattet und verfügt unter Anderem über eine Fußbodenheizung, die mit Erdwärme versorgt wird und über folgende Ausstattungsmerkmale:

Fussbodenheizung mit Kühlfunktion
Video Gegensprechanlage
Handtuchheizkörper
Badewanne Marke Kaldewei
Sanitärkeramik: Laufen Pro
Feinsteinzeug im Bad/WC
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Sicherheitseingangstüre EH2 ÖNORM B
Nirosta Balkongeländer
Holz-Alu-Fenster der Marke Record
Elektrische Raffrollos
etc.

und hat folgende (T)Raumaufteilung:


Vorraum, separate Toilette, Schlafzimmer mit ca. 23,31 m² und direktem Zugang zum Badezimmer, das unter Anderem mit einer Badewanne, einem Doppelhandwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in die ca. 30,43m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 15, 68 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse, die unter Anderem zum Candlelight- Dinner und zu herrlichen Frühstücksbrunchs einlädt.
Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das (T)Raumangebot ab.

Ausstattung: Landhausdiele Ehrwald Eiche Parkettboden, Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten,

Die öffentliche Verkehrsanbindung wie auch die Naherholungsgebiete wie Lobau und neue Donau sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ein sehr praktischer Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgaragen kann um € 16.000,- von Ihnen erworben werden. Die € 16.000,- verstehen sich zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung.

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Kaufpreis: € 350.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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