Exklusives Townhouse in herrlicher Ruhelage
1180 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Scheibenberggasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark
Objektnummer: 5162

→ Neubau  → Baujahr 2013  →  Terrasse  →  Garten  →  Keller  → Fernwärme  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV 

In absoluter Grünruhelage wurden 2 Townhäuser von einem renommierten Architektenteam geplant. Design und Behaglichkeit wurden in kongenialer Weise vereint. Die exklusive Ausstattung und die Raumaufteilung auf 4 Ebenen treffen die Erfordernisse modernen Wohnens auf vollkommene Weise:
Ebene 2: Eingangsbereich in die offene Wohnküche (im Kaufpreis nicht enthalten) mit Ausgang auf die ca 24 m² große Terrasse und den Aufgang in
Ebene 3: 50 m² großer Wohnsalon mit Balkon und Abgang in den Garten und auf die Terrasse, Abgang in
Ebene 1: auf der sich zwei großzügige, Schlafzimmer befinden; ein Gäste WC sowie zwei en-suite Bäder. Das Masterbathroom besteht aus Dusche, freistehender Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Eine große Fensterfront bietet einen schönen Blick auf den Garten. Dem Masterbedroom ist eine ca. 30m² große Terrasse und ein ca. 113m² großer Garten vorgelagert. Abgang in
Ebene 0:Hier befinden sich zwei weitere, getrennt begehbare Schlafzimmer; Duschbad; Abstellraum; einen praktischen Wirtschaftsraum sowie ein separates WC.

Ausstattung: Hochwertige Parkettböden; luxuriöse Bäder; Wärmeschutz- und Schallschutzfenster; elektrischer Sonnenschutz; Niedrig-Energie Fußbodenheizung; Klimaanlage, Anschluss für offenen Kamin. Zudem sorgen die großzügigen Fensterfronten für maximalen Lichteinfall und ein transparentes Wohngefühl.

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein geräumiges separat liegendes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.

Die Infrastruktur ist ebenfalls nenneswert: Straßenbahnlinie 41 Richtung Schottentor,), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Parks (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an-unser Service ist Ihre exklusive Liegenschaft in Gersthof.

Kaufpreis: € 1.350.000,--
Betriebskosten brutto: 387.38
Der HWB beträgt 40 kWh/m².

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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