REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO MIT KLIMAANLAGE – 191 m² | 1010 WIEN
In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens gelangt eine exklusive, klimatisierte Bürofläche mit ca. 191 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Altbaus zur Vermietung.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1898 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Büroausstattung.
Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und elegante Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und professionelles Ambiente.
Die Bürofläche verfügt laut vorliegendem Grundriss über ca. 5 Büroräume einschließlich eines großzügigen Arbeitsbereichs. Die genaue Raumaufteilung ist bei der Besichtigung zu bestätigen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie nationale und internationale Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen Wiens suchen.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Ca. 191 m² Bürofläche
- Ca. 5 Büroräume laut Grundriss
- Obergeschoss
- Klimaanlage vorhanden
- Repräsentativer Wiener Altbau
- Hohe Decken und elegante Flügeltüren
- Großzügige Fensterflächen mit natürlicher Belichtung
- Funktionale Raumaufteilung
- EDV- und Netzwerkverkabelung
- Separate Sanitärbereiche
- Teeküche bzw. Küchenanschlüsse
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Gepflegtes Gebäude
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- Sofort verfügbar
MIETKONDITIONEN LAUT VERMIETER
Bürofläche: ca. 191 m²
Nettomiete: € 21,79/m² monatlich
Betriebskosten: € 2,08/m² netto monatlich
Aufzugskostenakonto: derzeit ca. € 0,25/m² monatlich laut allgemeiner Objektbeschreibung
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: Ab sofort
BESICHTIGUNGEN & KONTAKT
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser repräsentativen Bürofläche in erstklassiger Wiener Innenstadtlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Iman Ali
Realgoodliving Real Estate Services GmbH
Tel. / WhatsApp: +43 660 997 1899
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
