REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO MIT BLICK AUF DIE PETERSKIRCHE – 1010 WIEN
In absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt präsentiert sich diese außergewöhnlich helle und klimatisierte Büroimmobilie mit ca. 215 m² Nutzfläche.
Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1896 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die attraktive Ecklage mit Ausrichtung zur Goldschmiedgasse und zum Petersplatz sorgt für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und bietet einen wunderschönen Blick auf die Peterskirche.
Klassischer Wiener Altbaucharme, hochwertige Fischgrätparkettböden und elegante Flügeltüren verbinden sich mit moderner Ausstattung zu einem repräsentativen Arbeitsumfeld.
RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 215 m² große Bürofläche bietet:
- 5 großzügige Büroräume
- 1 repräsentativen Konferenzraum mit ca. 36 m²
- 2 weitere flexibel nutzbare Räume
- 1 voll ausgestattete Teeküche
- 2 separate WC-Anlagen
- 1 Abstellraum
AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- Hochwertiger Fischgrätparkettboden
- Klassische Flügeltüren
- Große Fensterflächen und helle Räume
- Repräsentativer Besprechungsraum
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle
- Gasheizung mit Radiatoren
- Lift
- Blick auf die Peterskirche
IDEALE NUTZUNG
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
- Unternehmenszentralen und repräsentative Firmensitze
- Rechtsanwaltskanzleien und Steuerberatungen
- Unternehmens- und Finanzberatungen
- Internationale Unternehmen
- Beratungs- und Dienstleistungsbüros
MIETKONDITIONEN
Nettomiete: € 4.860,00 monatlich
Betriebskosten netto: € 683,28 monatlich
Gesamtmiete brutto inklusive Betriebskosten: € 6.651,94 monatlich
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Verfügbar ab: Jänner 2027
Dieses außergewöhnliche Büro bietet eine seltene Gelegenheit, einen repräsentativen Firmensitz an einer der exklusivsten Adressen Wiens zu etablieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
