Neues Wohnprojekt in Krems | 38 Wohneinheiten | Kaufpreise ab € 399.000,-
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau – einem modernen Reiheneckhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, ein großzügiges Raumgefühl und einen eigenen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket vereint. Auf rund 100,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern, das viel Platz für das Familienleben, entspanntes Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsorte bietet.
Als Erstbezug genießen Sie den besonderen Vorteil, dieses Haus als Erste zu bewohnen und ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die helle, freundliche Atmosphäre schafft eine einladende Grundlage für Ihren Alltag. Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Abende im Wohnzimmer oder ein ruhiger Moment für sich – hier findet alles seinen passenden Platz.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten. Er bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen und macht das Haus zu einem Zuhause, in dem sich das Leben auch nach draußen verlagern lässt. Auf der Terrasse können Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen, sonnige Nachmittage verbringen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise und schaffen wertvolle Freiflächen für die ganze Familie.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Details: Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern die tägliche Nutzung, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und macht das Ankommen unkompliziert.
Die Lage in 3500 Krems an der Donau verbindet das Wohnen in einer beliebten Stadt Niederösterreichs mit der Möglichkeit, ein eigenes Haus samt Garten zu genießen. Krems bietet ein vielseitiges Umfeld mit städtischer Infrastruktur, kulturellem Angebot und der besonderen Lebensqualität der Wachau in der näheren Umgebung.
Dieses Reiheneckhaus ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit Erstbezugsqualität, vier Zimmern und privaten Freiflächen suchen. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare und Familien oder als langfristige Investition in die eigene Wohnqualität – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Kaufpreis: 439.000,00 €
Wohnfläche: ca. 100,72 m²
4 Zimmer
Erstbezug
Garten und Terrasse
Stellplatz
2 WCs
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 100,72 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/625
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 100,72 m2
- Wohnfläche ca. 100,72 m2
- Nutzfläche ca. 108,74 m2
- Gartenfläche ca. 63,03 m2
- Terrassenfläche ca. 10,57 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand projektiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Bruno Franz
- Immobilien Berater
- +431 890 01 52
- +43 664 3553 790
- +431 890 01 52 58
- b.franz@realgoodliving.at
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