Neues Wohnprojekt in Krems | 38 Wohneinheiten | Kaufpreise ab € 399.000,-
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau – einem modernen Reiheneckhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, ein angenehmes Wohngefühl und wertvolle Freiräume miteinander verbindet. Auf rund 100,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern, das sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.
Als Erstbezug bietet das Haus die besondere Möglichkeit, von Anfang an eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Die freundliche Atmosphäre und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für einen Alltag, der sowohl entspannt als auch abwechslungsreich sein darf. Ob gemütlicher Rückzugsort, lebendiger Mittelpunkt für Familie und Freunde oder praktisches Homeoffice – hier finden unterschiedliche Lebenssituationen ihren Platz.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ein Frühstück unter freiem Himmel oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – von einer grünen Wohlfühloase bis zum gemütlichen Platz für gesellige Stunden.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Details: Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Tagesablauf, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Besuch kommt. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot und macht die Ankunft zu Hause unkompliziert.
Die Lage in 3500 Krems an der Donau verbindet die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit dem besonderen Flair der Wachau. Krems bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung. Damit eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung und den eigenen Garten überzeugt, sondern auch durch sein Umfeld.
Dieses Reiheneckhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, einen hochwertigen Erstbezug mit eigenem Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 469.000,00 €. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krems und gestalten Sie hier den nächsten Abschnitt Ihres Lebens ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fußbodenheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Fläche ca. 100,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/618
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 100,42 m2
- Wohnfläche ca. 100,42 m2
- Gartenfläche ca. 154,16 m2
- Terrassenfläche ca. 12,67 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand projektiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Bruno Franz
- Immobilien Berater
- +431 890 01 52
- +43 664 3553 790
- +431 890 01 52 58
- b.franz@realgoodliving.at
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