Ihr Business verdient eine Top-Adresse – Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks!
Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing!
Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business.
Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!
✨ Highlights der Immobilie
- ✅ Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing
- ✅ Ca. 43 m² Nutzfläche
- ✅ Neu renoviert und gepflegt
- ✅ Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern
- ✅ Hochwertiger Holzboden
- ✅ Kleine Teeküche vorhanden
- ✅ Eigenes WC mit Waschbecken
- ✅ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- ✅ Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner
💼 Ideal geeignet für
- 💅 Nagelstudio / Nail Design
- 💄 Kosmetikstudio / Beauty Salon
- ✨ Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar
- 💇 Friseursalon / Hair Styling
- 💆 Massage- & Wellnessstudio
- 🧘 Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen
- 🦶 Fußpflege / Pediküre
- 💋 Permanent Make-up Studio
- 👰 Brautstyling / Make-up Artist
- 👗 Modeatelier / Boutique
- 🏢 Beratungsbüro / Coaching-Studio
- 🎨 Kreativatelier oder kleiner Showroom
Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.
💶 Mietkonditionen
- Monatliche Nettomiete: € 1.505,–
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Vertragsdauer: 5 Jahre
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
