Top Lage – 3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 76 m²) nahe Belvedere & Rennweg!
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.
Highlights
✔ Ca. 76 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Separate Küche
✔ Abstellraum
✔ Kellerabteil ca. 10 m²
✔ Neubau
✔ Gasheizung
✔ Sehr guter Grundriss
✔ Zentrale Lage im 3. Bezirk
✔ Nähe Rennweg, Belvedere & Botanischer Garten
Kauf Preis
€ 389.000
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Mag. Iman Ali
📞 +43 660 997 1899
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- DVB-T
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 94.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,64 € |
| Reparaturrücklage: | 72,13 € |
| Umsatzsteuer: | 10,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 255,77 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/536
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Lagerfläche ca. 10 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
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