DAS PROJEKT
Wir präsentieren Ihnen ein herrliches Baugrundstück in bester Hietzinger Lage.
Die Grundfläche beträgt ca. 922 m², davon sind ca. 494 m² als Bauland und ca. 428 m² als Grünflächen angeführt.
Das Grundstück wurde bereits geteilt.
Laut bewilligtem Einreichplan können zwei Doppelhäuser sowie drei Reihenhäuser errichtet werden.
Ein Baustart könnte sofort erfolgen!
Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 93 m² und 125 m² sowie Eigengärten, Balkone und Terrassen.
Die Objekte gliedern sich in Tiefgarage/Keller, Ergeschoss, Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss.
DIE LAGE
Hietzing, der 13. Wiener Gemeindebezirk liegt im Südwesten der Bundeshauptstadt und trägt zurecht den Beinamen ,,Der grüne Bezirk".
Die Adresse Fehlingergasse 8-10 befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit vielfältigen Vorteilen:
- Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindung an wichtige Verkehrsachsen (Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und 62
- sowie die Buslinie 58A)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnbereichen.
- Grünflächen und Erholungsräume sind gut zugänglich und ermöglichen Freizeitaktivitäten in der Natur.
- Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätzen.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie das Hietzinger Freibad.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
