Möblierter Altbau-ERSTBEZUG nahe U6 & AKH – Charmantes Studio in 1170 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese charmante möblierte Studio-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in hervorragender Lage des 17. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Erstbezug-Zustand nach Generalsanierung 2025 sowie durch die moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung auf ca. 30,55 m² Wohnfläche.
Highlights der Wohnung:
✨ Erstbezug nach Sanierung
✨ Möbliert
✨ Moderne Einbauküche
✨ Dusche & Bad mit WC
✨ Parkett- und Fliesenböden
✨ Fernwärme
✨ Kellerabteil
✨ Absolute Ruhelage
✨ Sehr gute öffentliche Anbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger.
💰 Kaufpreis: € 130.000
💰 Provision: 3% zzgl. 20% USt.
📞 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Iman Ali
+43 660 997 1899
📧 i.ali@realgoodliving.at
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB F, 205 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 29.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 30,55 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Betriebskosten: | 156,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 156,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/482
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 30,55 m2
- Wohnfläche ca. 30,55 m2
- Nutzfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 205 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 29.05.2033
- Baujahr 1874
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
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