EXKLUSIV | Designer-Villa mit Pool & Garten in 1130 Wien | Bieterverfahren bis 31.05.2026 | ab € 1.550.000++++
Beschreibung
Diese moderne Luxusvilla in begehrter Lage des 13. Bezirks vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.
Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche.
Highlights der Villa:
• Swimmingpool
• Großzügige Terrasse & Garten
• Hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Vollunterkellert
• Moderne Badezimmer
• Mehrere Außenflächen
• 2 Stellplätze
Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage nahe dem Lainzer Tiergarten macht diese Immobilie ideal für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.
EXKLUSIVES BIETERVERFAHREN BIS 31.05.2026
Startpreis ab € 1.550.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali
unter +43 660 997 1899.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 37.72 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.550.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/480
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Grundfläche ca. 330 m2
- Gartenfläche ca. 153 m2
- Terrassenfläche ca. 63 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 4
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB 37.72 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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