In ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks gelangt dieser charmante Bungalow mit großem Garten, Swimmingpool und vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Aufstockung, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren bietet.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, einen ausgebauten Kellerbereich mit Partyraum sowie eine praktische Raumaufteilung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 96,30 m²
- Nutzfläche: ca. 151,44 m²
- Großer Garten
- Terrasse
- Swimmingpool
- Außendusche
- Garage
- Möglichkeit der Aufstockung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Flur: 3,66 m²
- Geräteraum: 3,61 m²
- Vorraum: ca. 10,56 m²
- Wohnzimmer: ca. 16,52 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,74 m²
- Zimmer: ca. 15,75 m²
- Separate Küche: ca. 10,33 m²
- Badezimmer: ca. 4,94 m²
- WC: ca. 1,00 m²
- Terrasse: ca. 32,66 m²
- Garage mit Abstellraum: ca. 24,91 m²
Kellergeschoss
Das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:
- Großzügigen Aufenthaltsraum
- Partyraum
- Offenen Kamin
- Barbereich
Ideal für gemütliche Abende, Feiern oder als Hobby- und Freizeitbereich.
Highlights der Immobilie
- Ruhige Lage in 1220 Wien
- Großzügiger Gartenbereich
- Swimmingpool & Außendusche
- Große Terrasse
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Ausgebautes Kellergeschoss
- Möglichkeit der Aufstockung
- Perfekt für Familien oder als Investment
Kaufkonditionen
- Kaufpreis: € 639.000,–
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herr Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
