High-Floor Living im Helio Tower – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernblick
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Helio Tower überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen wunderschönen Weitblick aus der höheren Etage.
Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Highlights der Wohnung:
* High-Floor Apartment im 31. Stock mit traumhaftem Fernblick 🌇
* Optional möbliert verfügbar
* Fan-Coil Klimaanlage per App steuerbar ❄️
* Fußbodenheizung & Bodenkühlung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Großzügige Wohnküche mit modernem Design
* Balkon + Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
* Sehr praktischer & optimaler Grundriss
* Hochwertige Küche & elegante Badezimmerausstattung
* Kostenloser Fitnessraum exklusiv für Bewohner 💪
* Workspaces & stilvolle Gemeinschaftsräume
* Party- & Eventraum im Gebäude
* Einlagerungsraum inklusive
* Garagenplätze im Haus anmietbar 🚗
* 24-Stunden-Supermarkt direkt im Komplex 🛒
* Restaurants & Cafés im selben Gebäudekomplex ☕🍽️
* Kindergarten/Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
* U3-Station in nur wenigen Gehminuten erreichbar 🚇
* Moderne Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment 💼
📩 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali:
Mag. Iman Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
📞 +43 660 997 1899
📧 i.ali@realgoodliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Lastenaufzug
- Parkett
- Personenaufzug
- Polizeiruf
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Betriebskosten: | 181,42 € |
| Heizkosten: | 60,02 € |
| Sonstiges: | 123,34 € |
| Umsatzsteuer: | 54,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 419,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 63,92 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/477
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Lagerfläche ca. 2 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 2,66 m2
- Balkonfläche ca. 16,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23.24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Absofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Exklusives Penthouse mit 362m² Wohnfläche und 2 Terrassen in Toplage - Luxus pur in 1010 Wien!
- 1010 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 362,51 m2
- Kaufpreis 15.900.000,00 €
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
- 1010 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 266 m2
- Kaufpreis 7.100.000,00 €
Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung in Eisenstadt zu vermieten - Perfekt für Praxis oder Büro !!
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 2
- Fläche ca. 125 m2
- Miete 1.500,00 €