DIE METAMORPHOSE – VOM BESTAND ZUR IKONE
entwickelt und inszeniert von DI Architektur Ljupka Zanoni
Auf dem Weg in die Signature Collection von Real Good Living
Ein Grundstück, das Geschichten trägt.
Ein Haus, das Visionen weckt.
Ein Ort, der alles möglich macht.
Nur wenige Kilometer vor Wien, in einer der exklusivsten Lagen von Perchtoldsdorf, wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf ihre nächste Transformation:
Ein beeindruckendes Anwesen auf ca. 1.452 m² Grund, bereit, sich von einer klassischen Villa zu einem ikonischen Lebensraum für die moderne Familie zu entwickeln.
DAS HAUS – SUBSTANZ, GRÖSSE, CHARAKTER
Mit rund 356 m² Wohnfläche, zusätzlichem Dachausbau und einem vielseitigen Kellerbereich eröffnet sich ein Raumangebot, das heute kaum mehr zu finden ist.
Hohe Decken. Große Fenster. Großzügige Proportionen.
Ein Haus mit Präsenz – geschaffen für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern spüren wollen.
Zusätzliche Highlights:
- Sauna
- Hobby- & Werkbereich
- Doppelgarage
- Zwei getrennte Wohneinheiten
Ideal für:
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationen-Leben
- Individuelle Wohnkonzepte mit architektonischem Anspruc
DAS GRUNDSTÜCK – DAS EIGENTLICHE JUWEL
Hier beginnt die eigentliche Magie.
Ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Freiflächen und absoluter Privatsphäre schafft eine Atmosphäre, die selten geworden ist.
Ein Ort, der nicht nur Platz bietet –
sondern Ruhe, Tiefe und Lebensqualität.
Das ist kein Grundstück.
Das ist eine Bühne für dein zukünftiges Leben.
DIE VISION – TRANSFORMATION MIT WIRKUNG
Diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten:
- Öffnung der Raumstruktur für eine großzügige, moderne Wohnlandschaft
- Verbindung von Innen- und Außenräumen mit fließenden Übergängen
- Dachterrasse mit Anbindung an ein Studio im Dachgeschoss
- Erweiterung und Nutzung des Garagendachs als zusätzliche Lebensfläche
Mit gezielten architektonischen Eingriffen entsteht aus Bestand eine zeitgemäße, lichtdurchflutete Wohnwelt, die den Bedürfnissen moderner Familien entspricht.
Kleine Schritte – große Wirkung.
DIE METAMORPHOSE – VOM BESTAND ZUR IKONE
Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus – sie ist eine Chance:
- Stilvolle Modernisierung mit Charakter
- Architektonische Neuinterpretation
- Oder ein visionärer Neubau
Alles ist möglich.
Alles beginnt hier.
Ein Zuhause, das sich deinem Leben anpasst – nicht umgekehrt.
DIE LAGE – RUHE TRIFFT STADT
Eine der besten Adressen der Region. Natur. Privatsphäre. Urbanität.
In dieser Qualität eine seltene Kombination.
EINE LIEGENSCHAFT FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH
Für Visionäre.
Für Familien, die mehr wollen.
Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben neu gedacht werden kann.
EINE WERTVOLLE INVESTITION
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Architektur, ihre naturnahe Einbettung und ihre erstklassige Lage.
Die Nähe zu Wien und die ausgezeichnete Infrastruktur machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Ein seltenes Gesamtpaket mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial.
EXKLUSIVES SERVICE
Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch:
DI Architektur Ljupka Zanoni
Im Rahmen eines individuellen Konzeptgesprächs analysieren wir:
- Raumwirkung
- Materialität
- Veredelungspotenziale
Ziel ist es, das volle Potenzial dieser Villa harmonisch und hochwertig zu entfalten.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Diese Immobilie wird nicht online entschieden –
sondern vor Ort erlebt.
Für eine persönliche Besichtigung und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
DI Architektur Ljupka Zanoni
RealGoodLiving – Signature Collection
📞 +43 664 103 6005
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung
HINWEISE
Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß EAVG liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.
Haftung:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bildmaterial:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
