MARINA TOWER | 3-ZIMMER | PANORAMA-DONAUBLICK | U-BAHN DIREKT VOR DER TÜR | GARAGE
1020 Wien
Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich in einem Hochgeschoss und bietet einen beeindruckenden direkten Panoramablick auf die Donau. Großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung und die hochwertige Wohnlage sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Stadtwohnung in Wien.
4356-440-Wohnung-Kauf-1020-Angebot-5.pdf
Ausstattung
- ca. 75,38 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 16,70 m² Balkon
- ca. 7,21 m² Loggia
- voll möbliert
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage / Kühlung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz inklusive
- Fitnessbereich im Gebäude
Kaufpreis: € 828.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kühlung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Seeblick
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 828.000,00 €
- Fläche ca. 75,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 828.000,00 € |
| Betriebskosten: | 358,20 € |
| Heizkosten: | 65,21 € |
| Warmwasser: | 41,28 € |
| Reparaturrücklage: | 57,00 € |
| Sonstiges: | 34,20 € |
| Umsatzsteuer: | 56,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 612,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/440
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 828.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 75,38 m2
- Wohnfläche ca. 75,38 m2
- Nutzfläche ca. 82,59 m2
- Freie Fläche ca. 23,91 m2
- Kellerfläche ca. 2,1 m2
- Loggiafläche ca. 7,21 m2
- Balkonfläche ca. 16,7 m2
- Gesamtfläche ca. 99,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Iman Fahmy Ali
- Immobilien Beraterin
- +43 1 890 01 52
- +43 660 997 18 99
- +431 890 01 52 58
- i.ali@realgoodliving.at
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