EXKLUSIVES WOHNEN IM MARINA TOWER | DONAUPANORAMA & LUXURIÖSER WOHNKOMFORT
Ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckendem Donaublick, großzügigen Außenflächen und exklusiven Annehmlichkeiten.
Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung im Hochgeschoss des renommierten Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Auf ca. 75,38 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen einen faszinierenden Panoramablick auf die Donau und die Wiener Skyline.
WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:
- Balkon: ca. 16,70 m²
- Loggia: ca. 7,21 m²
- Gesamte Balkon- und Loggiafläche: ca. 23,91 m²
Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick und entspannte Momente hoch über der Stadt.
Parkettböden, Fußbodenheizung, Kühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
MARINA TOWER – EXKLUSIVE ANNEHMLICHKEITEN
Der Marina Tower bietet ein besonderes Wohnkonzept mit einer Vielzahl hochwertiger Einrichtungen:
- Concierge-Service
- Fitness- und Wellnessbereich
- Swimmingpool und Sauna
- Hauseigenes Kino
- Gästelounge
- Repräsentative Allgemeinbereiche
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Moderne Serviceeinrichtungen
Die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereichs einschließlich Pool und Sauna ist kostenpflichtig. Für weitere Einrichtungen können gesonderte Nutzungsbedingungen gelten.
GARAGENSTELLPLATZ
Ein Garagenstellplatz steht auf Basis eines separaten Mietvertrags zur Verfügung.
Der Mietvertrag ist auf neun Jahre mit Verlängerungsoption ausgelegt. Die konkreten Mietkonditionen und eine mögliche Vertragsübernahme durch den Käufer sind gesondert abzuklären.
Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
KAUFPREIS & KONDITIONEN
Kaufpreis: € 795.000,–
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
BESICHTIGUNGEN & WEITERE INFORMATIONEN
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Mag. Iman Fahmy Ali
International Real Estate Consultant
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Telefon / WhatsApp: +43 660 997 18 99
E-Mail: i.ali@realgoodliving.at
Website: www.realgoodliving.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
