Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen verbindet die Großzügigkeit eines Stadthauses mit modernem Wohnkomfort im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Gründerzeithauses.
Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, einem beeindruckenden Wohn-Essbereich mit über 54 m² sowie einer ruhigen, hofseitigen Terrasse, die einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während hochwertige Materialien und moderne Haustechnik höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Leben verbinden möchten.
Highlights
• 5 Zimmer auf 172,60 m² Wohnfläche
• Maisonette über zwei Dachgeschosse
• Sonnige Terrasse (12,58 m²) zum ruhigen Innenhof
• Großzügige Wohnküche mit ca. 54 m²
• 2 elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch
• Parkettböden & Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Smart-Home BUS-System
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter innerstädtischer Lage Wiens.
Parkanlagen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Urbanes Leben trifft hier auf Ruhe und Privatsphäre – ein seltenes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Kaufpreis
€ 2.290.000
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Kontakt
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Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
