Super Urban am Fuße des Erholungsgebiets – exklusiv wohnen in Perchtoldsdorf
Beschreibung
Kompakt. Durchdacht. High-End.
Mit nur 162 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich dieses Objekt als architektonisches Statement für modernes, effizientes Wohnen. Jeder Quadratmeter wurde intelligent geplant – großzügige Raumwirkung, klare Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau.
Highlights im Überblick:
-
Exklusive Architektur mit durchdachtem Grundriss
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Hochwertige Ausstattung & edle Materialien
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Edelstahlpool im Außenbereich
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Innovative Deckenkühlung für angenehmes Raumklima
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Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
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Absolute Ruhelage nahe Erholungsgebiet
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Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Der stilvolle Edelstahlpool setzt ein besonderes Statement und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Die integrierte Deckenkühlung sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima – dezent, effizient und technisch auf dem neuesten Stand.
Fazit
Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Lage:
Super urban. Naturnah. Exklusiv.
Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 50.86 kWh/m2a
- fGEE B, 0,83
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.499.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 310,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 310,00 € |
- Provision: 53.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/381
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Nutzfläche ca. 162 m2
- Grundfläche ca. 309 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 3
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 50.86 kWh/m2a
- fGEE B, 0,83
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni
- Real Estate Agent
- +431 890 01 52
- +43 664 103 60 05
- +431 890 01 52 58
- l.zanoni@realgoodliving.at
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