Bürgerliche Eleganz: Wunderschöne Liegenschaft am waldumsäumten Südhang

2371 Hinterbrühl

Beschreibung


Warum dieses Haus?

  • Bürgerliches, sicheres Wohnen in ruhiger Bestlage, Anrainerstraße am Rand des Parks Burglichtesteins

  • Großzügige, flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen – jede Ebene mit Wohnbereich und Küche/Küchenanschluss – ideal für Familie, Arbeiten oder Gäste

  • Mediterranes Flair auf Südwesthang mit altem Baumbestand und moderner Ausstattung

  • Privatsphäre, Licht und Aussicht vereint in einem Haus

  • Zusätzliche Highlights: Doppelgarage mit Starkstrom, Werkstatt, Wasser-Entkalkungssystem mit Mantelgarderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

  • Vielseitige Nutzung Mehrgenerationenwohnen/Gäste oder Kombination von Arbeit und Wohnen: Untergeschoss – Private Garden Suite (88 m²) mit separatem Eingang, Entrée, Küchenanschluss, Bad,WC mit Sauna, großzügigem Laundry & Utility Room und direkter Anbindung an die Hauptwohneinheit.

 

 


 


Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 

 

Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen
DI Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung.
📞 +43 664 103 6005

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Besitzurkunde
  • Bidet
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Dampfbad
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Granit
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Marmor
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Solarenergie
  • Steinboden
  • Stuck
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse
  • Whirlpool
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Zulassungsbescheid
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE B, 1

Lageplan

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