Modernes 4- Zimmer Reihenhaus in ruhiger Lage von Rehberg bei Krems – belagsfertig
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage von Rehberg, einem beliebten Stadtteil von Krems an der Donau, entsteht dieses hochwertige Reihenhaus in moderner Architektur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders lebenswert.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss werden Sie den Vorraum, die Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum/Technik, die Wohnküche mit ca. 31,79m², sowie die Speis unter der Treppe entdecken.
Von der Wohnküche gelang man auf die ca 10,42m² große Terrasse und den ca. 87,19m² Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Beadewanne, Dusche und Handwaschbecken sowie eine separtate Toilette mit Handwaschbecken. Die Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Ausführung erfolgt belagsfertig, sodass Sie bei den Böden sei es Parkett und/oder Fliesen Ihre persönlichen Favoriten wählen können. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die hochwertige Bauweise sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
Highlights auf einen Blick:
-
Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems
-
Moderne Architektur
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Terrasse und Eigengarten
-
Belagsfertige Ausführung – individuelle Gestaltung möglich
-
Hochwertige Bauweise (Stahlbeton bzw. Holzriegelbauweise)
Kaufpreis: € 439.000,00
Stellplatz: € 6.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 100,74 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/374
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 100,74 m2
- Wohnfläche ca. 100,74 m2
- Gartenfläche ca. 85,79 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand Erstbezug
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