Wohn- & Lebenskonzept
Dieses Haus bietet strukturierte Flexibilität für modernes Leben:
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Familienleben, Homeoffice und Rückzug lassen sich harmonisch verbinden
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Klare Trennung von Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereichen
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Offene, helle Räume fördern Kommunikation und Privatsphäre zugleich
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Architektur nach Norden geschützt, nach Süden geöffnet – optimales Licht- und Klimakonzept
Raumaufteilung & Nutzung
Oberes Erdgeschoss – Wohnen & Familie
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Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin
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Küche mit Zugang zu den überdachten Terrassen
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Master-Suite mit Wellness Bad & WC
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Ausgang auf das Pooldeck
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Zwei weitere Zimmer mit Bad & WC
Belletage – Wohnen, Arbeiten oder Gäste
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Gesamte Ebene mit Cathedral Ceiling, lichtdurchflutet, beeindruckende Raumwirkung
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Sehr großer Wohnbereich
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Master-Suite mit Bad & WC + Küchenanschluss
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Ideal als Homeoffice, Atelier, Mehrgenerationenwohnen oder exklusive Gästeetage
Untergeschoss – eigenständig & vielseitig
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Separate Wohneinheit mit Vollküche
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Inhouse-Doppelgarage mit Ölabscheider, Starkstrom und direkter Verbindung zum Mantelraum
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Bad, Massage-/Whirlpoolraum & WC
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Party- bzw. Wohnraum mit Küchenanschluss
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Sauna, Technik- und Wirtschaftsräume, Werkstatt mit Starkstrom
Außenbereich
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Mehrere überdachte Terrassen
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Ruhiger, gewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
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Überdachter Pool (Flett) – Beschichtung erneuerungsbedürftig, hohe Gestaltungsfreiheit
Technik & Sicherheit
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Gas-Brennwertheizgerät mit 300 l Warmwasserspeicher und 1.000 l Pufferspeicher
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Radiatoren & Fußbodenheizung (nur in Fliesen-/Marmor-/Granitbereichen)
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Warmwasser zusätzlich über Solaranlage
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Außenliegende, bruch- und temperaturresistente Rollläden
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Vorbereitung für Lift (Schacht vorhanden)
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Alarmanlage & Kameraüberwachung
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Wasser-Entkalkungsanlage
Preis: € 1.800.000
Ein Haus, das sich nicht erklärt – es wird erlebt.
Kontakt:
DI Ljupka Zanoni
📞 +43 664 103 6005
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
