Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Abstellraum
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Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
(Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)
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Schlafzimmer
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Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon
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Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
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Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung & Technik
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Dachgeschoßwohnung – hell & ruhig
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Generalsanierter Zustand
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Balkon ca. 5,51 m²
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Brennwert-Kombitherme (Viessmann)
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Moderne Küche und zeitgemäße Sanitärausstattung
Vermietung & Ertrag
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Aktuell vermietet bis 14.10.2028
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Monatliche Nettomiete: € 1.069,79
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Jährliche Nettomiete: € 12.837,48
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Bruttorendite: ca. 2,99 % p.a.
Kaufkonditionen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
