Traumhafte DG-Wohnung in 1120 Wien: 3 Zimmer, Balkon, Top-Ausstattung um 429.000 €!
1120 Wien
Beschreibung
Diese wunderschöne, generalsanierte, hell und ruhig gelegene 3 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester Infrastrukturlage und hat folgende (T)Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit integrierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd)
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 5,51 m² großen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Geheizt wird mittels Brennwert Kombitherme (Viessmann).
Kaufpreis: € 429.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stehleuchten
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 48.56 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 07.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 78,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
| Betriebskosten: | 117,58 € |
| Reparaturrücklage: | 75,94 € |
| Sonstiges: | 0,64 € |
| Liftkosten: | 11,99 € |
| Umsatzsteuer: | 12,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 219,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/344
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 78,15 m2
- Wohnfläche ca. 78,15 m2
- Nutzfläche ca. 83,66 m2
- Balkonfläche ca. 5,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.56 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 07.10.2028
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Amadea Fritsch
- +43 1 890 01 52
- +43 699 100 27 767
- +431 890 01 52 58
- amadea.fritsch@realgoodliving.at
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