Voll ausgestattetes Restaurant in Top-Ecklage nahe U-Bahn in 1030 Wien - Unbefristet zu Mieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben.
Das Objekt ist sofort betriebsbereit, verfügt über eine moderne Ausstattung, attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich. Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden.
Ausstattung & Highlights
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Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn
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Voll ausgestattet und sofort übernehmbar
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Unbefristeter Mietvertrag
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Großzügige Lager- und Kellerflächen
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Bestehende Kundschaft / Stammgäste
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Ca. 90–100 Sitzplätze innen
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Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten)
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Sofort verfügbar
Flächen
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Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²
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Gastrofläche + Nebenflächen
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Lager- und Kellerräume vorhanden
Kosten
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Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat
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Ablöse: € 80.000
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Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.270,24 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.270,24 € |
| Miete: | 2.617,22 € |
| Betriebskosten: | 653,02 € |
| Umsatzsteuer: | 654,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.270,24 € |
- Provision: 11.772,86 € inkl. 20% USt.
- Ablöse: 80.000,00 €
- Kaution: 11.772,84 €
- Vergebührung: 1.412,74 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/336
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.270,24 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Max. Mietdauer unbefristet
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