🍽️ Exklusives, unbefristetes Restaurant im 3. Bezirk mit Shisha-Genehmigung zu mieten! 🍽️ ++++=
Beschreibung
✨ Objektbeschreibung:
Ein großzügiges, voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 160 m² Nutzfläche in bester Ecklage – nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt!
Das Lokal überzeugt durch seine hervorragende Frequenzlage, stilvolle Ausstattung und bestehende Kundschaft.
Ideal geeignet als Restaurant, Café oder Shisha Bar (Genehmigung vorhanden).
Highlights:
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Top Ecklage, Nähe U-Bahn
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Voll ausgestattet und betriebsbereit
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Unbefristeter Mietvertrag
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Shisha-Bar-Genehmigung vorhanden
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Große Lagerfläche & großer Keller
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Bestehende Kundschaft (Stammgäste)
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Sofort verfügbar
💶 Mietdetails:
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Gesamtmiete (brutto): € 3.925,48 / Monat
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Ablöse: € 80.000
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Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Iman Fahmy
📩 E-Mail: i.ali@realgoodliving.at
📱 Tel.: +43 660 997 1899
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.270,24 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.270,24 € |
| Miete: | 2.617,22 € |
| Betriebskosten: | 653,02 € |
| Umsatzsteuer: | 654,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.270,24 € |
- Provision: 11.772,86 € inkl. 20% USt.
- Ablöse: 80.000,00 €
- Kaution: [0,1[3.925,48 Bruttomonatsmieten|{1}3.925,48 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]3.925,48 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.412,74 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/336
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.270,24 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Max. Mietdauer unbefristet
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