Dieses exklusive Penthouse-Loft zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnobjekten Münchens. Es vereint modernes Design, beeindruckende Raumhöhen und einen einzigartigen 360-Grad-Panoramablick über den Olympiapark, die Münchner Skyline und die Alpen.
Das Penthouse wurde 2010/2011 neu errichtet und 2017/2018 für rund € 850.000 vollständig modernisiert. Dabei erhielt es modernste Technik, eine energetische Optimierung und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (22. & 23. Obergeschoss), genießen Sie höchste Privatsphäre, spektakuläre Aussichten und exklusiven Wohnkomfort. Zwei großzügige Dachterrassen sowie ein verglaster Wintergarten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite.
Ausstattung
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Penthouse über zwei Ebenen (22. & 23. OG)
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Ca. 290 m² Wohnfläche
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5,5 Zimmer / 4 Schlafzimmer / 2 Bäder
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Raumhöhe bis 4,5 m, bodentiefe Fensterfronten
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Zwei Dachterrassen & verglaster Balkon/Wintergarten
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Sauna & Whirlpool mit Blick über die Stadt
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Klimaanlage & Wärmepumpen-Heizsystem
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Intelligentes BUS-System mit zentraler Steuerung
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Hochwertige Schreinerküche mit Gaggenau- & Miele-Geräten
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Offener Kamin im Wohn-Essbereich
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BOSE-Soundsystem in allen Räumen
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Edle Materialien & Designausstattung
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Hochsicherheits-Zugangssystem mit Kameras und Sicherheitstüren
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Option auf Liftanbindung direkt in das Penthouse (22. OG)
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Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Räume (z. B. Büro, Gästezimmer)
Raumaufteilung
22. Obergeschoss
Zentraler Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmern, Gästebad, luxuriösem Masterbad en Suite mit Sauna und Whirlpool, Ankleide sowie großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit Blick über die Stadt bis zu den Alpen.
23. Obergeschoss
Wintergarten mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse und beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über München.
Weitere Details
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1 Tiefgaragenstellplatz (PKW)
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1 Tiefgaragenstellplatz (Zweirad)
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3 große Gitterboxen in der Tiefgarage
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1 Abstellraum (Haus Nr. 62 / 5. Stock)
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Diverse zusätzliche Abstellflächen
Energie & Nebenkosten
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis (Asset Deal): € 3.600.000 –
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Tiefgaragen, Keller & 3 Gitterboxen: € 69.000 –
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Gesamtkaufpreis: € 3.669.000 –
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Alternativ: Erwerb im Rahmen eines Share Deals (nach Vereinbarung)
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
