Steinhaus Giovanica – mediterraner Charme mit zeitloser Substanz
Dieses bezaubernde Natursteinhaus thront im oberen Ortsteil von Susak, eingebettet in eine ruhige und charmante Umgebung. Mit einer Gesamtnutzfläche von 87,70 m² auf zwei Ebenen vereint es authentisches Insel-Flair mit modernem Wohnkomfort – ideal als privates Refugium oder renditestarke Ferienimmobilie.
Vor dem Eingang lädt eine traditionelle Steinbank zum Innehalten ein, während auf der Westseite eine intime Terrasse (5 m²) stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen lässt.
Das Haus wurde 2015 errichtet, seither kontinuierlich gepflegt und mit viel Liebe zum Detail stilvoll erneuert. Es ist grundbuchlich lastenfrei und bereits für die touristische Vermietung mit 4 Sternen kategorisiert – ein sofort nutzbares Investment in eine der begehrtesten Lagen der Insel.
Architektur & Bauqualität
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Errichtet aus Naturstein und Ziegel, mit eindrucksvollen massiven Steinrahmen an Türen und Fenstern
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Neue Fundamente und eine 16 m³ große Beton-Zisterne für nachhaltige Wasserversorgung
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Gedämmte Bodenplatten, Holzböden und sichtbare Holzbalken für ein gesundes Wohnklima
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Natursteinfassade in traditioneller Handwerkskunst – langlebig und repräsentativ
Innenaufteilung
Erdgeschoss (36,35 m²):
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Offene, moderne Küche mit Essbereich
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Mediterranes Flair durch Holzvertäfelung, Sichtbalken und harmonisches Lichtspiel
Obergeschoss (46,35 m²):
Ausstattung & Highlights
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Fenster, Türen & Klappläden aus langlebiger sibirischer Lärche
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Massives Holztreppenhaus mit kunstvoll geschmiedetem Geländer
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Hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern
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Stimmige Innenausstattung aus Stein, Ziegel, Holz und weiß verputzten Wänden
Fazit
Das Steinhaus Giovanica verbindet mediterrane Tradition mit moderner Wohnqualität. Es bietet seinen neuen Besitzern sowohl eine stilvolle Rückzugsoase als auch ein attraktives Renditeobjekt auf einer der charmantesten Inseln Kroatiens.
Technische Ausstattung:
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Klimaanlage (Heizen & Kühlen über Inverter)
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TV- und Internetanschluss
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Wasserdruckanlage (Hydrofor) unter der Treppe
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Abwasseranschluss an das öffentliche Netz
Das Haus ist für vier Personen ausgelegt und soXfort bezugsfertig.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Rückfragen zur Verfügung und freue mich, mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter
+43 664 103 6005
Dipl.-Ing. Ljupka Zanon
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
