Respiro Mediterraneo Dinka – Authentische Steinvilla mit Kamin
In ruhiger Lage im oberen Dorf der Katastergemeinde Susak erwartet Sie diese aufwendig renovierte Steinvilla. Mit einer Nutzfläche von 108 m² – verteilt auf zwei Etagen à 50 m² sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC im Halbgeschoss – bietet sie mediterranen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ein direkter Zugang verbindet das Haus mit dem 58 m² großen Südgarten, der nicht nur idyllisch, sondern auch bebaubar ist. Alle Flächen sind lastenfrei im Grundbuch eingetragen.
Charakter & Geschichte:
Das Anwesen wurde 2013 im Einklang mit dem authentischen Stil der Insel Susak saniert und seither liebevoll gepflegt. Die Immobilie ist mit 4 Sternen für touristische Vermietung kategorisiert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Vorgaben des Denkmalschutzes gelegt – so vereinen sich Tradition und moderner Komfort in harmonischer Weise.
Ausstattung & Details:
-
Naturstein- und Ziegelbau mit kunstvollen Fenster- und Türrahmen
-
Restaurierter Kamin im Wohnzimmer – Wärme & Atmosphäre für jede Jahreszeit
-
Historische Ziegelböden im Erdgeschoss, Schiffsparkett im Obergeschoss
-
Decke aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Holzverkleidung
-
Fenster, Türen und Klappläden aus sibirischer Lärche, inkl. Insektenschutzgitter
-
Neues Dach mit mediterranen Ziegeln und gedämmter Fassade
-
Innenraum in hellen Naturmaterialien: Stein, Holz, Ziegel und weiß verputzte Flächen
-
Erneuerte Fundamente und Wasserzisterne mit 18 m³ Fassungsvermögen
Raumaufteilung:
-
Erdgeschoss (50 m²): Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Treppe, Ausgang zur Sandsteinterrasse
-
Ober- und Halbgeschoss (58 m²): Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
-
Treppe: massive Stahlbetonkonstruktion, Holzstufen, schmiedeeisernes Geländer
-
Terrasse & Garten (58 m²): geschmackvoll möbliert, zusätzliche Bebauungsmöglichkeit
Fazit:
Diese Villa vereint Inselcharme, authentische Architektur und moderne Ausstattung. Ein exklusives Feriendomizil mit Wohlfühlgarantie – zugleich eine wertbeständige Investition in die touristische Vermietung.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Rückfragen zur Verfügung und freue mich, mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter
+43 664 103 6005
Dipl.-Ing. Ljupka Zanon
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
