Erfolgreich vermietet: Villa in Wien-Mauer
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese zwischen 1850 und 1875 erbaute Villa wurde aufwendig generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Ob als exklusive Familienresidenz, Firmensitz oder Praxis – das Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Raum, Stil und Flexibilität.
Die Wohnfläche von rund 549 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stehleuchten
- Steinboden
- Toilette
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 28.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 548,91 m2
- Zimmer 15
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/302
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 548,91 m2
- Wohnfläche ca. 548,91 m2
- Grundfläche ca. 3.700 m2
- Bäder 5
- WC 10
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 10
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 28.04.2031
- Baujahr 1875
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Laura Wirawan-Fritsch
- +43 1 890 01 52
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- l.fritsch@realgoodliving.at

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