Erfolgreich vermietet: Villa in Wien-Mauer

1230 Wien

Beschreibung

Objektbeschreibung

 

Diese zwischen 1850 und 1875 erbaute Villa wurde aufwendig generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Ob als exklusive Familienresidenz, Firmensitz oder Praxis – das Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Raum, Stil und Flexibilität.
Die Wohnfläche von rund 549 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Marmor
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stehleuchten
  • Steinboden
  • Toilette
  • Wintergarten
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,95
  • gültig bis 28.04.2031

Lageplan

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