Altbau-Cityapartment komplett hofseitig & ruhig – sofort bezugsfertig | 3 Zimmer

1010 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante, hofseitig gelegene Altbauwohnung in einem prachtvollen, gepflegten Gebäude im Herzen der Wiener Innenstadt. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 64,4 m² Wohnfläche:

  • Schlafzimmer

  • Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche

  • Arbeitszimmer

  • Tageslichtbad mit Dusche

  • Separates WC

  • Vorzimmer


Highlights der Wohnung:

  • ✔ Einbauküche

  • ✔ Echtholzparkettböden

  • ✔ Personenlift

  • ✔ Separates WC

  • ✔ Tageslichtbad

  • ✔ WG-geeignet

  • ✔ Neue Fenster

  • ✔ Flügeltüren

  • ✔ Raumhöhe: ca. 3,5 m

Betriebskosten (inkl. Lift & Rücklage): ca. € 227,– / Monat

Kaufpreis & Konditionen

  • Kaufpreis: €  837.500,00

  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Interesse geweckt?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB E, 157.79 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,92
  • gültig bis 10.02.2033

Lageplan

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Jugendstiljuwel! mit hoher Leerstandsquote (ca. 80%) - Nähe Schmelz und Meiselmark

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Diplomatenviertel- Baugenehmigter Dachausbau: Zinshaus in gutem Zustand unweit der Landstraßer Hauptstraße!

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  • 1030 Wien
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