Luxuriöses Einfamilienhaus in Wien - 165m², 4 Zimmer, 3 Bäder, Pool, Garten, Balkon, Terrasse uvm.
Beschreibung
PROVISIONSFREI
Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s
165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB 34.61 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 5.995,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 5.995,00 € |
Miete: | 5.995,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 5.995,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 36.000,00 €
Provisionsfrei
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334960
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 5.995,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Grundfläche ca. 330 m2
- Gartenfläche ca. 153 m2
- Kellerfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 62 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 3
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 34.61 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Andrea Fritsch
- Managing Director
- +43 1 890 01 52
- +43 664 245 15 25
- +43 1 890 01 52 58
- a.fritsch@realgoodliving.at
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