Die bereits eingereichte Liegenschaft besteht aus einem zur Straße zugewandten Altbau, und erstreckt
sich von der Dreiständegasse bis hin zur nächsten Strasse.
Das Highlight ist ein sich weit nach Süden hin orientierter Garten, samt weiteren Bauplätzen!
Inmitten dieser grünen Oase, umgeben von großzügigen Gartenflächen, sollen weitere Neubaueinheiten
zur Errichtung kommen.
Gemäß vorliegender Studie können 19 Einheiten mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 2.313m² samt
19 Tiefgaragenplätzen erzielt werden. Was die Liegenschaft jedoch von den allermeisten anderen
Projekten abhebt, sind die ausgesprochen weitläufigen Freiflächen:
ca. 1.274 m² zugeordnete Eigengärten
rund 334 m² Balkone
rund 370 m² Terrassen
ein rund 150m² großer, allgemeiner Poolbereich
Diese perfekt in das Gesamtkonzept einfließenden Freiflächen, heben das Projekt aus der Masse
besonders hervor!
Insbesondere bei der Verwertung werden diese einen zusätzlichen Preisfaktor sowie ein
zusätzliches, entscheidendes Kaufmotiv ergeben.
All das mit kurzer Distanz Meter vom Maurer Hauptplatz entfernt!
HARDFACTS
Kaufpreis: € 4.250.000,
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Fläche Liegenschaft: 3.008 m²
gewichtete Fläche Projekt: rd. 2.500 m²
Kaufpreis / m² gew. Fläche: ca. € 1.700,
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Eine Abrissbewilligung für die Innenhofgebäude liegt bereits vor!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
