Dachterrassenapartment in einem repräsentativen Gründerzeithaus

1150 Wien

Beschreibung

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit.

Die Top 29 liegt im 2. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 94,55 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen 28,32  m² großen Wohnraum mit offener Küche. 

Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen.

Von hier gelangt man zu den Schlafzimmern, von denen eines mit einem großzügigen Garderobenraum ausgestattet ist, das Badezimmer mit Badewanne und das separaten WC liegen gegenüber. Auch dieses Apartment ist mit einer kleinen feinen Terrasse und der darüberliegenden Dachterrasse mit einer Größe von ca. 41,82 m² versehen.

Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stehleuchten
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 32.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 09.06.2031

Lageplan

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