Neubau-Apartment mit Loggia in repräsentativem Gründerzeithaus

1150 Wien

Beschreibung

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit.

Die Top 27 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 84,77 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Toilette und von da in die Küche samt praktischen Abstellraum. Ausgang auf die ca. 4,23 m² große Loggia. Der Wohnraum umfasst eine größe von ca. 25,89 m², 2 schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab.

Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolles Feinsteinzeug und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stehleuchten
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 32.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 09.06.2031

Lageplan

Zentrale Garagenmöglichkeit in 1070 Wien – Duplex-Stellplatz nahe U6 Thaliastraße! ++

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2-Zimmer-Loggiawohnung beim Westbahnhof – befristet vermietet bis 31.01.2026

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