Neubau-Apartment mit Loggia in repräsentativem Gründerzeithaus
Beschreibung
Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit.
Die Top 27 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 84,77 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Toilette und von da in die Küche samt praktischen Abstellraum. Ausgang auf die ca. 4,23 m² große Loggia. Der Wohnraum umfasst eine größe von ca. 25,89 m², 2 schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab.
Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolles Feinsteinzeug und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stehleuchten
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 09.06.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 89,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/210
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 89,46 m2
- Wohnfläche ca. 89,46 m2
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 09.06.2031
- Erschließung vollerschlossen
Kontaktieren Sie uns

- Laura Wirawan-Fritsch
- +43 1 890 01 52
- +43 699 1019 2020
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