Neubau-Apartment in repräsentativen Gründerzeithaus

1150 Wien

Beschreibung

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit.

Die Top 25 liegt im 1. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 56,35 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen 30,35 m² großen Wohnraum mit offener Küche. 

Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen.

Von hier gelangt man zum Schlafzimmer, Toilette und dem Badezimmer mit Dusche.

Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stehleuchten
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 32.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 09.06.2031

Lageplan

Jugendstiljuwel! mit hoher Leerstandsquote (ca. 80%) - Nähe Schmelz und Meiselmark

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  • 1150 Wien
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Diplomatenviertel- Baugenehmigter Dachausbau: Zinshaus in gutem Zustand unweit der Landstraßer Hauptstraße!

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Stilvolle Maisonette mit 5 Zimmern, 3 Terrassen und exklusivem Wohnkomfort in Wien!

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