4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hietzing
1130 Wien – Hietzing | ca. 75,6 m² | 4 Zimmer | € 399.000,–
Garagenbox optional: € 30.000,–
Highlights:
-
Ruhige Seitenstraße im Herzen von Hietzing
-
Nur 4 Wohneinheiten im Haus
-
Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna
-
Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus)
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, WC
Lage:
Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis:
-
Wohnung: € 399.000,–
-
Garagenbox optional: € 30.000,–
-
Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.
Kontakt:
Herr Bruno Franz | Tel.: +43 664 3553 790
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stehleuchten
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 117.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 02.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 75,63 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,77 € |
Reparaturrücklage: | 125,76 € |
Umsatzsteuer: | 15,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4356/172
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,63 m2
- Wohnfläche ca. 75,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 02.05.2033
- Baujahr 1958
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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