Erfolgreich verkauft: Exklusives Wohnen im Herzen von Wien - Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen, 4 Zimmer

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese geräumige Maisonette Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt benötigen.

Mit einer Fläche von 172.74m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die Stadt.

Genießen Sie entspannende Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen.

Dachggeschoß 1

  • Vorraum: 9,59 m2
  • WC; 2,12, m2
  • Wohnküche: 20,40 m2
  • Balkon / Terrasse: 29,50 m2
  • Wirtschaftsraum: 3,60 m2
  • Wohnzimmer: 26,93 m2
  • Vorraum: 7,83 m2
  • Abstellraum: 2,03 m2
  • Zimmer 1 12,52 m2
  • Garderobe: 4,52 m2
  • Zimmer 2: 15,30 m2
  • Bad/WC: 13,52 m2

Dachgeschoß 2

  • Galerie: 15,23 m2
  • Bad/WC: 4,60 m2
  • Zimmer 3: 12,58 m2
  • Zimmer 4: 22,07 m2
  • Dachterrasse: 27,51 m2

Kaufpreis: 1.000.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Deckenleuchten
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stehleuchten
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 53.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 20.06.2033

Lageplan

Neubau-Apartment mit Balkon in repräsentativen Gründerzeithaus

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