perfekte 2 Zimmer-Vorsorgewohnung im 18. Bezirk
1180 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Kreuzgasse
Objektnummer: 4298

→ 3. Obergeschoß  → Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Diese tolle 2 Zimmer-Vorsorgewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in den Vorraum, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Toilette, einen Abstellraum sowie die großzügige Wohnküche.

Gesamtkaufpreis netto: € 190.900,00 +20%Ust (Direktverrechnung mit dem Finanzamt)
Kellerabteil: 3,48m²

Die Wohnungs-Ausstattung
* komfortable Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Einbauspüle, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Deckenlampe und Beleuchtung der Arbeitsfläche
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* Fliesenböden in Bad und WC
* komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch und Badewanne
* komplette Elektro-Installation und Telekabelanschlüsse in allen Wohnungen
* einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss
* Kunststoff/Alufenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung und tlw. mechanischer Sonnenschutz
* kostengünstige zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit individueller Regelung und einzelner, verbrauchsabhängiger Energieerfassung (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser)
* Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten im Erdgeschoß

Parkplatz:
* Doppelparker oben: € 18.000,00
* Doppelparker unten: € 18.000,00
* Einzelparkplatz: € 20.000,00

Infrastruktur
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
* Vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot (Türkenschanz-Park, Schafbergbad, Postsport-Anlage, usw.)
* Gute medizinische Nahversorgung (AKH - Allgemeines Krankenhaus ist schnell erreichbar, Krankenhaus Gersthof in der unmittelbaren Nähe, mehrere Arztpraxen in der Umgebung, Apotheke fußläufig erreichbar)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52 (Mo bis Do 9:00 - 17:00, Fr 9:00 - 14:00)
Michelle Schöberl (Karenz)
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Gottfried Layr +43 (0)676 320 66 40
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Kristin Michna +43 (0)676 624 53 17
Wilfried Lucha +43 (0)676/65 666 26
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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