LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON GRINZING
1190 WIEN
Wohnung, Eigentum
Nähe: Grinzinger Platzl, Sievering, Obkirchergasse,
Objektnummer: 4262
| Zimmer : | 7 |
| Kabinett(e): | 2 |
| Nutzfläche: | 260,00 m² |
| Kaufpreis: | € 1.210.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | 38, 38A, S45 |
| Infrastruktur: | Geschäfte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten etc. |
| Zustand: | sehr gut |
| Küche: | ja - komplett |
| Sanitär: |
3 x Bad & WC |
→ Obergeschoß → Stellplatz → Balkon → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Sauna
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON GRINZING
mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m².
2 im Wohnungseigentum befindliche KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Weiters ist ein Weinkeller und 2 Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² zu der Wohnung zugehörig.
Gesamte Nutzfläche (lt. Planunterlagen): 259,70 m² zzgl. 4 Balkone insgesamt 21,52 m²;
Die Wohnung befindet sich in einer der Straße abgewandten Stiege und liegt in absolut grüner Gartenlage.
Raumaufteilung::
Wohnsalon mit offenem Kamin und mit Wohnküche und Essplatz, Gästetoilette in der Diele, Vorraum mit Abstellräumen, 3 Schlafeinheiten mit
En-Suite Bädern, wobei eine Schlafeinheit über zwei Zimmer verfügt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und kompletter Einbauküche. Die Fenster verfügen alle über elektrisch betriebene Jalousien.
Die Wohnungsinnentüren sind aus Holz, weiß gestrichen und mit Messingtürbeschlägen ausgestattet. Die Ausgangstüren auf die
Terrassen bzw. Balkone sind ebenfalls weiß gestrichene Holztüren.
Der Boden der Wohnung besteht größtenteils aus dunkelbraunem Parkettboden aus kanadischer Akazie, die restlichen Flächen
sind verfliest.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das exklusive Wohnhaus verfügt über einen Lift und Fahrradabstellraum.
Wert des Zubehörs: 8.000,- Euro
Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO
Nähere Auskünfte: mail an -> zuegg@realgoodliving.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52 (Mo bis Do 9:00 - 17:00, Fr 9:00 - 14:00)
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Michelle Schöberl (Karenz)
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Gottfried Layr +43 (0)676 320 66 40
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Kristin Michna +43 (0)676 624 53 17
Christian Schweinhammer +43 (0)676 65 666 26