Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
2512 Oeynhausen
Haus, Eigentum
Nähe: Baden
Objektnummer: 4238
| Zimmer : | 5 |
| Wohnfläche: | 240,00 m² |
| Grundfläche: | 900,00 m² |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | A 2 |
| Infrastruktur: | sehr gut |
| Zustand: | gut |
| Küche: | - komplett |
| Sanitär: |
2 x Dusche & WC 3 x WC 1 x Bad & Dusche |
→ Neubau → Baujahr 1992 → Terrasse → Garten → Waschmaschine → Keller → Gasetagenheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Sauna → Sat TV
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, Eckgrundstück
Das Objekt wurde als Ziegelbau 1992 errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² sowie zusätzlichen Raum im Untergeschoss im Ausmass von ca. 200 m². Das Gebäude ist vollunterkellert (einschließlich Terrasse).
Im Erdgeschoss gelangt man durch das großzügige Entrée (eigener Schuhraum) einerseits in den separaten Gästetrakt mit eigenem Bad sowie zum Home Office, weiters zur Küche sowie in den offenen Wohnsalon, der in Essbereich, Wohnbereich sowie Kaminecke gegliedert ist. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse in den Garten.
Ein breite Wendeltreppe führt über die Gallerie in das Obergeschoss:
Die Gallerie bietet ausreichend Platz für Pflanzen und Bücher und leitet weiter zum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badesalon, Gästezimmer sowie Gästebad.
Das Untergeschoss mit ca. 200 m² bietet großzügigen Stauraum, Platz für Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Souterrainraum mit Tageslicht, der mit einer Sauna ausgestattet ist. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus, sämtliche Bereich, selbst im Stiegen- und Gangbereich, sind offen und weit angelegt. Eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) mit zuschaltbaren Heizkörpern in sämtlichen Räumen des Untergeschosses stehen zur Verfügung. Das Objekt verfügt weiters über eine Garage mit direktem Zugang in das Untergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52 (Mo bis Do 9:00 - 17:00, Fr 9:00 - 14:00)
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Michelle Schöberl (Karenz)
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Gottfried Layr +43 (0)676 320 66 40
Kristin Michna +43 (0)676 624 53 17
Christian Schweinhammer +43 (0)676 65 666 26
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555