schöne Dachgeschoß-Vorsorgewohnungen mit hoher Energieeffizienz
1200 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Dresdnerstraße, Traisengasse
Objektnummer: 4055

→ Erstbezug  → Dachgeschoß  → Terrasse  → Lift  → Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Es entstehen 41 Dachgeschoß-Vorsorgewohnungen von 48m² bis 89m² mit Terrassen.

Diese Wohnung bietet 48,28m² Wohnfläche sowie eine 6,62m² Terrasse.
Gesamtkaufpreis netto: € 175.050,00

zum Kaufpreis kommen hinzu:
+ 3,5%Grunderwerbssteuer
+ 1,1% Grundbucheintragung

Die Wohnungsausstattung
* komfortable EWE-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Einbauspüle, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Deckenlampe und Beleuchtung der Arbeitsfläche
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* Fliesenböden in Bad und WC
* komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch und Badewanne
* komplett installierte Steckdosen und Telekabelanschlüsse in allen Wohnungen
* einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss
* Holzalufenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
* Alle Fenster und Terrassentürelemente erhalten elektrisch bedienbare Raffstores mit ALU-Lamellen, alle Dachflächenfenster werden mit elektrisch bedienbaren Aussenrollos ausgestattet
* kostengünstige zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit individueller Regelung und einzelner, verbrauchsabhängiger Energieerfassung (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser)
* dezentrale Wohnraumbelüftung für Wohnbereiche mit Wärmerückgewinnung
* Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten im Kellergeschoß

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind bereits vorhanden sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befinden sich im Kellergeschoss.
Die technischen Einrichtungen des Gebäudes wie mehrere Personen-Aufzüge und die Gaszentralheizung sind mit Überwachungs- und Notruf-Systemen ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung am Dach.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52 (Mo bis Do 9:00 - 17:00, Fr 9:00 - 14:00)
Michelle Schöberl (Karenz)
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Gottfried Layr +43 (0)676 320 66 40
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Kristin Michna +43 (0)676 624 53 17
Wilfried Lucha +43 (0)676/65 666 26
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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