Charmanter, wunderschön adaptierter Altbau mit südostseitiger Ausrichtung und optionalen Balkonanbau in gepflegtem Gründerzeithaus modern und neu interpretiert
1010 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Dominikanerbastei, Wollzeile, 5 Minuten zum Stephansplatz, Dr.Lueger Platz
Objektnummer: 3912

→ Erstbezug  → Baujahr 1890  → 3. Obergeschoß  → Balkon  → Lift  → Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Der charmante Altbau mit hohen Räumen, klassischen Doppelflügeltüren, neuen Holzfenstern mit Isolierglas und Fischgrätparkett wurde modern neu interpretiert.

Das Apartment liegt im 3. Liftstock und verfügt über 2 Eingänge. Vom großzügigen Entrèe mit einer auf ihre Grundform reduzierte Beleuchtung mit Feinsteinzeug ausgelegt gelangt man in die maßgeschneiderte moderne Designerküche, die Funkitonalität und Ästhetik in kongenialer Weise verbindet. Von der Küche gelangt man in das Speisezimmer.

Der Wohnsalon mit einer Deckenhöhe bis 3,45 m bietet heimeliges Wohnen mit dem offenen Kamin. Die faltbaren Fensterläden im Original sind sämtliche erhalten.

Das folgende Zimmer wird mit einem separteten Duschbadezimmer mit Toilette ausgestattet und verfügt über einen separaten Eingang. Dadurch bietet sich dieser Raum gut als Homeoffice oder Nannyzimmer an.

Zurück zum Entrèe: von hier gelangt man in das 2. Schlafzimmer, das über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt. Weiter nach hinten gelangt man zur Gästetoilette mit dem obligaten Handwaschbecken. Danach gelangt man in das Masterbedroom, das durch seine absolute Innenhoflage auch für die hörempfindlichsten Zeitgenossen absolut ruhig gelegen ist. Es verfügt über einen abgetrennten Schrankraum und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Der durchdachte Grundriss wird durch Nischen die ideal für Ablage geeignet sind ergänzt. Für eine ausreichende Beleuchtung wurden in der abgehängten Decke der Nebenräume Down-In-Line Einbauleuchten vorgesehen. Ein Kellerabteil bietet Platz für allerhand Staubares.

Beheizt wird das Apartment mit einer Gasetagenheizung, das Masterbedroom verfügt über eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung. Balkonanbau im Innenhof möglich

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